Verkauf durch:
Buchenallee Projektentwicklungsgesellschaft mbH & Co. KG
Holzdamm 14
20099 Hamburg.
Tel.: +49 (0)40 -300 856 65 5
Email: buchenallee@urbanspace.eu
Eine Allee herrschaftlicher Buchen, ein alter Wasserturm, Gärten mit knorrigen Obstbäumen, und viel sattes, dunkles Grün: In der Buchenallee in Hamburg Lokstedt können wir uns vom Charme der Natur und ihrer Ursprünglichkeit verzaubern lassen. Unser Projekt „Bei den Buchen“ vereint die Vorzüge des Lebens im Grünen mit einem urbanen Lebensgefühl.
In einer Ruhe, die das Singen der Vögel und das Rauschen des Windes offenbart, liegen die beliebtesten Orte Eppendorfs dennoch ganz in der Nähe.
Direkt neben einer verträumten Villa aus den 1920er Jahren und einer über 120 Jahre alten Blutbuche entsteht ein Gebäude mit dreizehn außergewöhnlichen Wohneinheiten in einem großzügigen Ensemble. Mit neun unterschiedlichen Wohnungstypen stellt jede Einheit für sich einen einzigartigen Lebensraum dar: Sie warten darauf, entdeckt zu werden.
Menschen, die das Besondere suchen, finden es hier – und möchten nie wieder fort.
Die Geschichte des Grund und Bodens, auf dem die Wohneinheiten „Bei den Buchen“ errichtet werden, geht zurück auf das vergangene Jahrhundert. Damals war dieser Platz ein parkartiger Garten, zugehörig zu der noch heute im hinteren Teil des Grundstücks stehenden historischen Villa. Gemeinsam mit dem benachbarten Wasserturm, der 1911 errichtet wurde, war sie seither Teil einer malerischen Idylle. Der ursprüngliche Grundriss der Villa zeigt auch Pferde- und Schweineställe – ein Zeugnis der damals noch ländlich geprägten Nachbarschaft. Mit einem Umbau im Jahr 1935 erhielt die Villa eine Architektur, die auch für andere Häuser in der Umgebung typisch war und die sich bis heute durch das Viertel zieht. In dieser Form und umgeben von dem noch immer ursprünglichen Grundstück wurde sie lange weiter bewohnt – mit dem Projekt „Bei den Buchen“ beginnt nun ein neues Kapitel gemeinschaftlichen Lebens. Zeugin dieser besonderen Geschichte ist eine 120 Jahre alte Blutbuche, die noch heute auf dem Grundstück steht.
Die Buchenallee liegt in Lokstedt, an der Grenze zu Eppendorf. Elegante Villen mit üppigen Gärten und kleine Mehrfamilienhäuser bestimmen das Bild: Der Stadtteil ist ein beliebter Lebensort für Familien mit Kindern und alle, die einen ruhigen, aber dennoch urbanen Lifestyle schätzen. In der Idylle des Viertels lässt sich der Trubel der Metropole völlig vergessen – beschaulicher lässt es sich stadtnah kaum leben.
Zahlreiche schöne Parks wie der am Alsterlauf liegende Hayns Park sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen und ermöglichen erholsame Freizeitaktivitäten im Grünen. Der Alsterwanderweg und die Alsterläufe laden zum Joggen, Spazierengehen und Paddeln ein – Wellness und Schwimmen sind im nahegelegenen Holthusenbad möglich. Unzählige Sportangebote wie Fitnesskurse, Fußball-, Hockey- und Tennisplätze stehen beim ETV oder dem SC Victoria zur Verfügung: Beide sind nur etwa 300 Meter entfernt.
Doch auch das Großstadtleben ist nicht weit! Wer Kultur genießen und keinen weiten Weg zurücklegen möchte, erreicht das Holi-Kino, die Kammerspiele oder die Konzert-Arenen im Stadtpark und in der Sporthalle Hamburg mit dem Rad in 5 – 15 Minuten.
In unmittelbarer Nähe liegt zudem das Herz von Eppendorf. Straßen wie der Eppendorfer Weg, der Eppendorfer Baum oder der Lehmweg bezaubern mit noblen Wohnhäusern im Jugendstil und unzähligen schönen Boutiquen, Feinkostläden, vielfältiger Gastronomie und Cafés. Hier trifft man sich zum Einkaufen oder Essengehen oder beobachtet bei schönem Wetter einfach das bunte Treiben. Geschäfte für die Dinge des alltäglichen Bedarfs wie Drogerien, Apotheken oder Supermärkte sind zu Fuß oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Baumärkte und ein großer Elektronikfachmarkt finden sich am nahegelegenen Nedderfeld.
Die medizinische Versorgung ist beispielhaft: Fachärzte aller Disziplinen stehen auf dem Gelände des Universitätsklinikums Hamburg Eppendorf (UKE) bereit. Eine Vielzahl guter Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe. Wer zum Arbeiten oder Shoppen die Hamburger City besuchen will, hat es ebenfalls nicht weit: Eine gut getaktete Busverbindung wird in Zukunft noch durch eine neue U-Bahn-Station auf dem UKE-Gelände in 500 m Entfernung ergänzt. Zum Fernbahnhof Dammtor (4 km) oder dem Flughafen (7 km) sind es mit dem PKW nur 10 Minuten.
Magische Natur und inspirierende Urbanität, Nostalgie und Modernität, buntes Leben und Raum für Rückzug: Die Buchenallee lässt keinen Wunsch unerfüllt!
Ihr Zauber ist unverwechselbar – und lässt uns nicht wieder los.
1-4 Zimmer
5 Zimmer
5,5 Zimmer
+ E-Mobilität
Das Projekt „Bei den Buchen – Wohnen am Wasserturm“ besteht aus dreizehn außergewöhnlichen Wohnungen von ca. 37 bis ca. 177 m². Seine puristische Architektur setzt durch ihre Klarheit einen reizvollen Kontrast zur malerisch grünen Umgebung. Die moderne und helle Klinkerfassade vermittelt einen einladenden Charakter und erfüllt höchste ästhetische Ansprüche. Eine liebevoll angelegte Bepflanzung, verschiedene Kinderspielbereiche sowie ein schöner Gemeinschaftsgarten unter der alten Buche versprechen familiengerechtes Wohnen und die Möglichkeit zu Ruhe und Rückzug.
Wer das Gebäude durch einen der elegant gestalteten Eingänge betritt, fühlt sich unmittelbar angekommen: Hochwertige Materialien, ein durchdachter Grundriss und ganz viel Licht bilden hier ein vollkommenes Ganzes. Die Wohnungen verfügen über ein bis vier Zimmer – zusätzlich stehen drei Penthouse-Maisonette-Einheiten mit jeweils fünf Zimmern auf zwei Etagen sowie ein Stadthaus mit fünfeinhalb Zimmern auf drei Etagen bereit. Bis auf das Studio-Apartment sind alle Einheiten nach Süden oder Westen ausgerichtet und bieten ein helles und freundliches Raumgefühl.
In der Tiefgarage stehen 14 Stellplätze, auf Wunsch mit einem Anschluss für E-Mobilität, zur Verfügung.
Ein geräumiger Fahrradkeller und ein Abstellraum für jede Einheit befinden sich ebenfalls im Untergeschoss.
Das Thema Nachhaltigkeit wurde bei der Entwicklung des Projektes „Bei den Buchen“ großgeschrieben. Das fing schon bei der Landschaftsplanung an. Für die neun zu fällenden Bäume auf dem Entwicklungsgrundstück werden 21 neue Bäume gepflanzt.
Zudem wird der über die Jahrzehnte gewachsenen Grünbereich mit Moosen und Farnen unter der alten Buche unberührt bleiben. Hier spürt man die Natur besonders intensiv. Auch die Zuwegung östlich des Gebäudes wird nicht komplett versiegelt, sondern zum Teil mit Rasensteinen umgesetzt, damit sich dieser Bereich auch grün präsentiert.
Um die Versiegelung durch das Gebäude zu kompensieren, wird das Dach begrünt.
Es bietet nicht nur verschiedenen Pflanzen, Schmetterlingen und Bienen einen Lebensraum und leistet damit einen Beitrag zur Artenvielfalt, sondern reinigt die Luft auch von Feinstaub und Luftschadstoffen. Gleichzeitig kühlt es und schafft so ein verbessertes Mikroklima. Selbstverständlich ist auch die technische Ausstattung in Bezug auf die Nachhaltigkeit zukunftsweisend. So kommen Technologien zum Einsatz, die die Nutzung fossiler Brennstoffe minimieren. Die Heizenergie wird größtenteils durch nachhaltige Erdwärme und Photovoltaik gewonnen. Das Gebäude wird im KfW 55 EE (Erneuerbare Energien) Standard errichtet und entspricht damit einem hohen Standard der Energieeffizienz.
Singles, Familien oder Paare: „Bei den Buchen“ finden alle Lebenskonzepte ihr Traumzuhause. Tageslicht ist im ganzen Haus allgegenwärtig – Weite und Offenheit sind überall spürbar. Jede der dreizehn Wohnungen verfügt über individuelle Besonderheiten. Ein anspruchsvolles Design trifft hier auf hohe Funktionalität – eine Verbindung, die durch optimal geschnittene Grundrisse ein Maximum an Wohnkomfort mit sich bringt. Jede Einheit hat entweder über eine Terrasse, Balkone oder eine Dachterrasse einen Zugang nach draußen und in die Natur. Entspannung Ruhe und fröhliches Zusammensein sind hier mit einer herrlichen Aussicht auf die gewachsene Umgebung möglich. Selbstverständlich wird Nachhaltigkeit im Projekt „Bei den Buchen“ zukunftsweisend auch in der technischen Ausstattung berücksichtigt. So kommen Technologien zum Einsatz, die die Nutzung fossiler Brennstoffe minimieren. Die Heizenergie wird größtenteils durch nachhaltige Erdwärme und Photovoltaik gewonnen. Das Gebäude wird im KfW 55 EE (Erneuerbare Energien) Standard errichtet und entspricht damit einem hohen Standard der Energieeffizienz.
Wohnen für Anspruchsvolle
Großzügige, aber effiziente Grundrisse kombiniert mit einer hervorragenden Ausstattung und besonderen Details schaffen in den Wohnungen „Bei den Buchen – Wohnen am Wasserturm“ ein perfektes Gefühl von Zuhause. Bodentiefe Fenster sorgen für Weite und Licht vom ersten Sonnenstrahl am Morgen bis zum Sonnenuntergang: Der Wechsel der Jahreszeiten, das Wetter und das Spiel der Wolken sind damit direkt erlebbar. Sie eröffnen den Blick ins Grüne, zu spielenden Kindern oder in die Weite des Himmels. Sämtliche Innenräume erfüllen den Anspruch von Ästhetik, Moderne und dauerhafter Qualität. Die hochwertigen Holzböden sind als Landhausdielen oder Schiffsboden erhältlich – eine individuell angenehme Raumtemperatur ist durch eine Fußbodenheizung in allen Räumen gegeben. Für die Badezimmer werden elegante Armaturen und großformatige Boden- und Wandfliesen in Grau- oder Erdtönen sowie formschöne Waschtische und WCs geboten. Der Wunsch nach moderner Smart- Home-Technik kann gegen einen Aufpreis erfüllt werden.
Verkauf durch:
Buchenallee Projektentwicklungsgesellschaft mbH & Co. KG
Holzdamm 14
20099 Hamburg.
Tel.: +49 (0)40 -300 856 65 5
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